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光大证券-建筑装饰行业专题研究

时间:2019-10-24 02:46 作者:admin

  ◆应收账款及坏账计划计提的管帐统治及筑企实施特性:应收账款及其坏账计划正在筑企百般应收金钱中吞没中央职位,应收账款紧要是应收工程款。筑企应收账款质料紧要影响其资产质料,其可接管性往往是管帐机构审计时症结审计事项;相较而言,应收账款通过账龄法组合计提坏账计划是相对广泛的危机识别格式,而单项计提对应危机识别更精准、留意。咱们统计的24家样本筑企中,近年其应收账款坏账计划计提力度呈逐步上升趋向;总体来看,应收账款坏账计划大一面通过账龄法组合计提;相较而言,央企坏账计划单项计提占比更高,且近年单项计提法计提力度连续强化。坏账计划可用于抵消现实爆发的坏账吃亏,实际中现实核销坏账数远低于已计提坏账计划;探求到坏账计划不计入资产,后续若相当比例可收回,意味着筑企净资产或存正在低估。

  ◆存货及其降价计划计提的管帐统治及筑企实施特性:筑企存货具有明确的行业特性,其紧要组成为与工程项目分段确认收入发生的已竣工未结算,所以具有应收账款属性。计提力度角度,对样本筑企的认识显示,开发央企存货降价计划计提力度大幅领先于地方邦企、民企,近年来总体呈上升趋向;存货降价计划紧要来自已竣工未结算,其降价计划计提力度昭着高于房地产斥地生意干系存货。同时必要留心,存货降价吃亏是筑企减值吃亏的紧要组成之一,新增计提影响当期利润,若能转回则对将来利润率发生影响。

  ◆绪言:行业性格决议了“两金”(存货、应收账款)是筑企资产紧要构成一面,此中存货紧要为已竣工未结算。筑企相对特有的通过竣工百分比确认收入致存货、已竣工未结算与收入确认相合亲热,且蕴藏不确定性。另一方面,筑企减值吃亏对付利润的腐蚀阻挠疏忽,而减值吃亏紧要泉源于应收金钱发生的坏账吃亏和存货发生的存货降价吃亏。总体来看,影响利润角度、资产质料角度,咱们均不得不注意筑企“两金”。

  ◆行使新管帐法规带来的改变:新管帐法规紧要包罗新金融法规、新收入法规、新租赁法规,一面企业于18年已出手行使一面法规。通过梳理,咱们以为新管帐对筑企“两金”及干系科宗旨紧要影响展现于三方面:1)报外列示角度,紧要影响展现于已竣工未结算及相对应的预收账款展现于新增科目合同资产和合同欠债、单列应收账款融资、合同本钱归集改变、利润外补充信用吃亏科目已响应金融资产减值模子改动;2)收入确认格式有改变或致已竣工未结算(合同资产)、应收账款金额发生改变,同时对用度、合同本钱本钱化亦发生影响;3)金融资产分类爆发改变同时合同资产计入金融资产,其减值由“已爆发吃亏法”改动为“预期信用吃亏法”,或致减值吃亏爆发超预期改变。

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